山林を手に入れる

コメントこんにちは。わたしは、将来植木盆栽生産販売で生計を立てていきたい者なのですが、そのために山林を買おうと思っているのですが、どうやって全国の山林価格の情報を得ればいいのでしょうか？山林競売物件情報は、どこでわかるー情報をみつけられるのでしょうか？わたしは、現在千葉に住んでおり、実家は静岡です。
以前にネットで山梨で宅地と山林合わせて一万坪４９０万円で売られていたのですが、お名前がわからないのですが、ごめんなさい～様は１０年前
山林一万坪１２０万円でご購入されたそうですが、
場所ー県にもよるとおもいますが、１０年前と今とでは価格ー相場？も違っているのでしょうか？
それは、高くなっているのでしょうか？それとも
安くなっているのでしょうか？

ひたすら質問攻めで申し訳ございません。

お名前ー仮名でもいいので、教えていただける
とうれしいです。

もし、ご存知である情報があれば、教えていただけると大変ありがたいです。

ずうずうしくごめんなさい。

投稿者: 大川博子 | 2009年01月24日 14:35

はじめまして
自給自足的田舎暮らし情報館の管理人の三宮と申します。

大川様　
コメントをいただきありがとうございます。

又、ご連絡遅くなり申し訳ございません。

山林の取得を考えているということですが、ぼくの場合は、山林の持ち主と
話し合いをし、120万円という値段を決めて購入しました。

はっきり言って個人売買は、売るほうと買うほうの《しのぎ合い》といった感じです。売る方は高く売りたいし、買う方は安く買いたいという訳です。

お互いに妥協した金額が売買価格になります。

ですから、個人で買う場合は、その地区で山の価格などに詳しい人に中に
入ってもらう方がいいと思います。

ちなみに、ぼくが買った山の市役所での評価額は40万円です。

又、買いたい場所の不動産屋にも、結構情報が入っています。不動産屋を通すと売買手数料が取られますが・・・

あと、ネットで山林を探す場合は、http://www.rals.co.jp/全国不動産連合隊を参考に
してみてください。

ぼくは、北海道を中心に土地を見ることが多いですが、1万坪以上となると
場所によって違うでしょがそれなりの値段がするようです。

競売で取得する場合はhttp://bit.sikkou.jp/競売情報サイトを参考にして下さい。

不動産屋を通すよりは、はるかに安い値段で取得できることもあります。
当然、入札になるので確実にGETできるとは限りませんが・・・・

北海道の方の最近の傾向では100万円以下の山林はわりと入札が多いですが
２00万、300万以上となると入札があまり入らないようです。

安い物は取り合えず入札を入れておこうという感じかも知れません。（不動産屋）

競売物件は、いつ自分がほしい物件が出てくるのかわからないので、気長に
毎月チェックが必要です。条件に合いそうな物があったら現地確認も忘れずに・・・

ちなみに、ぼくは何度か入札をしたことがありますが、いまだに落としたことがないです。

それでは夢に向かって頑張ってください。

投稿者: Anonymous | 2009年01月29日 14:58

はじめまして、私も自力が通用する静かに暮らす為土地を探しています。
低予算で漠然と山主さんと話すしかないと思っていたのですが、購入去れた方の話を聞くと勇気が出る思いです。
ありがとうございました。
見つけてみようと思います。

投稿者: はてなし | 2009年03月20日 17:34

はじめまして
はてなしさん
管理人の三宮です。

土地購入頑張ってください。

個人的な意見としては、競売物件はかなりお徳だと思います。

今、入札を入れようと思っている土地は、地目が山林で約3万坪で100万円ぐらいです。その代わり
道路は未整備です。

ぼくも入札がんばってみます。

投稿者: 管理人 | 2009年05月29日 18:14